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青年安心房貸方案 擬新增1段式1.68%利率
新聞發佈時間:2018/11/15 09:41:08 am
       

自由時報地產天下
2018年11月14日

【文/記者馮牧群】
青年安心成家優惠貸款方案將在今年底到期,財政部規劃續辦,並在現有2段式利率之外新增1段式利率1.68%方案,為期30年一率到底,上月底已經報請行政院核定,利率較現行方案利率略為降低,但高於5大行庫新承作房貸加權平均利率1.62%。

為協助青年首次購買自用住宅,減輕房貸利息負擔,公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款,自開辦至今年9月底止,總共撥貸26.8萬戶、撥貸總額為1兆734億,但在房市價量盤整、首購族減少及與一般房貸利差縮小下,5大行庫的青安成家撥貸金額占新增購屋貸款金額比率持續下滑。

財政部官員受訪表示,目前青年安心成家有2段式貸款利率,前2年利率計算方式是以郵儲2年期定儲利率加0.345個百分點,約1.44%,但第3年起是以郵儲2年定儲機動利率加0.645個百分點、利率提高至1.74%,形成政策優惠房貸利率比民間銀行還貴的現象。

有立委質疑,新方案1段式房貸利率1.68%比民間銀行優惠利率高,誘因仍不足。財政部官員指出,青年安心成家貸款平均存續期間僅約3~5年,很多首購族到第3年起利率拉高,就把房貸轉走,因此存續期間很難超過10年,另外,青年安心成家貸款利率要考慮公股銀行的承作成本及民眾貸款意願,利率應在合理範圍不宜太低。

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